Adieu enduits qui s’effritent, loggias ouvertes aux quatre vents, fenêtres mal isolées… Les trois immeubles de la copropriété Ivry-Raspail, sise au 9-13 rue Truillot (400 logements), n’avaient pas été rénovés en profondeur depuis leur construction en 1964. Depuis le mois dernier, d’importants travaux de réhabilitation ont enfin été engagés. Ils consistent en une réfection et isolation thermique du bâti, un remplacement des menuiseries, fermeture des loggias, reprise d’installations électriques, installation d’une ventilation mécanique contrôlée collective…
C’est le résultat d’un processus de longue haleine. En 2012, un audit énergétique avait abouti au changement de la chaudière en 2015. Dans la foulée, les parkings ont été refaits et les portes d’entrées des bâtiments remplacées. En 2016, la Ville et l’Agence nationale de l’habitat (Anah) ont pris en charge une étude pré-opérationnelle de réhabilitation confiée à la fédération Soliha Est parisien. Une convention d’opération programmée d’amélioration de l’habitat - copropriété dégradée (Opah-CD) a été approuvée par le conseil municipal en avril 2018.
Subventions
Mais Soliha Est parisien, en établissant son programme de travaux, a réalisé de nouveaux diagnostics. Et là… (mauvaise) surprise, la présence de plomb et d’amiante nécessite de passer d’une enveloppe de 7 millions € à plus de 11 ! Fort heureusement, une modification du règlement de financement de l’Anah a permis de majorer les travaux subventionnés à hauteur de 5,2 millions €.
Le conseil régional d’Île-de-France a accepté en juillet 2020 de labelliser l’opération « Copropriété en difficulté soutenue par la Région », attribuant par la même 3,5 millions € de subventions. S’y ajoute une subvention territoriale (Ville et Territoire Grand-Orly Seine Bièvre) d’1,5 million €. Le reste à charge de la copropriété, qui compte de nombreux ménages modestes, passe de ce fait de 60 % à 23 % (2,6 millions €).
Thomas Portier
Mardi du maire et des élus centre-ville : rendez-vous le 15 mars 2022 à partir de 18h30, devant le 9-13 rue Truillot.